RiverFront Residences

Riverfront Reverside có vị trí tại khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm, tất cả cả dự án căn hộ dự kiến bán cuối năm 2019 như: Empire City giai đoạn 4, Metropole Thủ Thiêm giai đoạn 2, The Riverin Thủ Thiêm giai đoạn 1, Xi Thủ Thiêm giai đoạn 1, Eco Smart City giai đoạn 1,…thì dự án căn hộ Riverfront Residences được chủ đầu tư CII cung cấp đầy đủ thông tin nhất. Dự kiến Quý 3/2019, dự án căn hộ thứ 3 của chủ đầu tư CII sẽ ra mắt thị trường.

Vị trí dự án Riverfront Residences rất tiềm năng trong đợt 1 sắp tới. Các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm luôn luôn cháy hàng trong ngày đầu mở bán. Vì vậy, bài viết dưới đây Hoàng Thái chia sẻ thông tin tổng quan và đánh giá có nên chọn mua căn hộ Riverfront Residences hay không ?

1. Thông tin tổng quan về dự án Riverfront Residences

Vị trí dự án:Lô 3-13 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ Tầng Kỹ thuật Tp. Hồ Chí Minh.( CII )
Đơn vị thiết kế:Singapore
Nhà thầu chính:CII
Diện tích đấtLô 3-13: 5.787 m2
Quy mô dự án:3 hầm, khối đế cao 5 tầng, 2 tháp căn hộ chung cư cao 22 và 30 tầng
Diện tích căn hộ:Căn hộ 1 phòng ngủ: 53.98 – 60.67m2


Căn hộ 2 phòng ngủ: 78.81 – 90.09m2


Căn hộ 3 phòng ngủ: 120.86 – 127.94m2


Căn hộ Penthouse: 680m2 có 8 căn


Căn hộ Shophouse: có 11 căn

Giá bán căn hộ Riverfront:Dự kiến 75 triệu/m2
Thời gian mở bán dự án:Dự kiến quý 4 năm 2018
Dự kiến bàn giao:năm 2021

Nhận xét và đánh giá dự án Riverfront Residences Thủ Thiêm

+ Đánh giá vị trí Riverfront Residences

2. Đánh giá vị trí Riverfront Residences

Vị trí dự án Riverfront Residences nằm ngay mặt tiền đại lộ Vòng Cung của khu đô thị Thủ Thiêm. Một vị trí rất rất trung tâm và thật gần sông nước. Một vị trí quá lý tưởng để sống, để làm việc và để hưởng thụ.

Ranh giới của dự án Riverfront Residences và hướng view nhìn như sau:

  • Phía Tây Nam giáp kênh số 1 và nhìn về toà nhà 86 tầng Empire City Tower
  • Phía Tây Bắc là mặt tiền đại lô vòng cung và nhìn về khu căn hộ The Riverin Thủ Thiêm
  • Phía Đông Nam nhìn về khu đô thị Sala
  • Phía Đông Bắc nhìn về dự án Thủ Thiêm Lake View

Khoảng cách từ Vị trí dự án Riverfront Residences đến các địa danh nổi tiếng của thành phố Hồ Chí Minh đo được như sau:

  • 200m đến quảng trường trung tâm rộng 27 ha (Quảng trường Hồ Chí Minh)
  • 200m đến công viên ven sông trải dài 2km bên bờ sông Sài Gòn
  • 1000m để đến toà nhà cao nhất Việt Nam – Empire Tower 86 tầng
  • 1000m để đến sân vận động Thủ Thiêm
  • 1.500m để đến Khu sinh thái rộng 76 ha với Công Viên Nước, viện nghiên cứu và resort nghỉ dưỡng tại Thủ Thiêm….

Về giao thông: cư dân Riverfront Residences kết nối qua 4 cây cầu để di chuyển sang các quận trung tâm TPHCM

+ Riverfront Residences -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Quận 1: 2 phút

+ Riverfront Residences -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Quận Bình Thạnh: 2 phút

+ Riverfront Residences -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: 3 phút

+ Riverfront Residences -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: 5 phút

Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành khu Trung tâm tài chính và kinh tế của Việt Nam, vì vậy hệ thống giao thông ở Thủ Thiêm rất tốt. Các tuyến đường Đại Lộ Vòng Cung, Đường ven hồ Trung Tâm, Đại Lộ Mai Chí Thọ lộ giới 55m,….Các nhánh đường trong nội khu của Thủ Thiêm cũng có lộ giới từ 20m trở lên, nên giao thông ở đây rất thông thoáng và kết nối cùng rất nhanh.

+ Riverfront Residences -> Mai Chí Thọ -> Cao tốc Long Thành Dầu Giây: 7 phút.

+ Riverfront Residences -> Xa Lộ Hà Nội -> Quận Thủ Đức – Quận 9: chỉ mất 10-15 phút.

Quy hoạch giao thông tốt tại Thủ Thiêm, cư dân Riverfront Residences tiết kiệm được rất nhiều thời gian cho công việc, cho gia đình thân yêu của mình. Cũng vì vậy mà nhu cầu ở và đầu tư tại dự án căn hộ Riverfront Residences là rất lớn.

3. Đánh giá năng lực của chủ đầu tư CII

CII: tên viết tắt của Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM được thành lập năm 2001 bởi 3 cổ đông gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC), Công ty Sản xuất Kinh doanh Thương và Dịch vụ XNK Thanh Niên Xung Phong TPHCM (VYC) và Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ TPHCM (INVESCO).

Và phát triển hạ tầng kỹ thuật là lĩnh vực chính của CII. Năm 2006, CII chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán HOSE. Đến nay, CII đang tham gia vốn điều lệ vào 17 công ty chủ yếu đều thuộc lĩnh vực cơ sở hạ tầng, trong đó có 9 công ty con.

Sau hơn 17 năm hoạt động, công ty đã khẳng định tiềm lực tài chính và uy tín trong các lĩnh vực như cầu đường giao thông, hạ tầng khu dân cư, hạ tầng khu công nghiệp, sản xuất và cung ứng nước sạch, dịch vụ thu phí giao thông.

Trong lĩnh vực bất động sản, CII làm chủ đầu tư và phát triển những dự án hạng sang tại Thủ Thiêm như: Thủ Thiêm Lakeview, The Riverin Thủ Thiêm với vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng cùng Hongkong Land, Riverfront Residences. Các dự án bất động sản tiêu biểu khác như cao ốc Diamond Riverside, cao ốc 152 Điện Biên Phủ, cao ốc Lữ Gia Plaza, cao ốc 153 Nguyễn Chí Thanh….

Hạ tầng khu dân cứ phía Bắc đô thị Thủ Thiêm rộng 41ha do CII xây dựng và bù lại sẽ được thành phố cấp cho 9 quỹ đất vàng tại Thủ Thiêm ( Lô 1-18, 3-1, 3-2, 3-6, 3-13, 3-15, 3-16, 4-7, 4-8) theo hợp đồng BT. Dự án The Riverin Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Lakeview và Riverfront Residences nằm trên những quỹ đất này.

4. Đánh giá giá bán Riverfront Residences

Giá thị trường Bất động sản Thủ Thiêm qua các năm 2015-2019.

+ Khu đô thị Sala – Chủ đầu tư Đại Quang Minh:

Là dự án sở hữu quỹ đất khổng lồ 129ha tại Thủ Thiêm cũng là dự án đầu tiên mở bán tại Thủ Thiêm năm 2015. Năm 2015, chủ đầu tư Đại Quang Minh cho ra mắt tháp căn hộ Sarimi giá bán 45-60 triệu/m2, nhà phố Nguyễn Cơ Thạch 140-150 triệu/m2, biệt thự Saroma giá khoảng 150 triệu/m2. Sau hơn 2 năm, thị trường chuyển nhượng của khu đô thị Sala tăng giá rất tốt, căn hộ thì tuỳ tháp, tuỳ tầng, tuỳ view giá dao động từ 75-100 triệu/m2, biệt thự và nhà phố của Sala tăng hơn 100%. Tuy giá thuê hiện tại tại đây chưa tốt nhưng nhìn chung các chủ nhà rất ít bán ra vì giá trị gia tăng chưa dừng lại.

+ Dự án 1,2 tỷ USD – Empire City:

Từ năm 2016-2018, Empire City đã cung cấp ra thị trường hơn 1,100 căn hộ cao cấp hạng sang qua 3 giai đoạn với 3 toà tháp
– Giai đoạn 1: bán 510 căn, tháp MU04 – Linden Residences vào tháng 10/2016: giá 65-75 triệu/m2.
– Giai đoạn 2: bán 472 căn, tháp MU07 – Tilia Residences vào tháng 7/2017: giá 75-85 triệu/m2.

Giá bán thứ cấp năm trong tháng 5/2019 của 2 tháp này: 80-100 triệu/m2.
– Giai đoạn 3 bán 136 căn, tháp MU11 – Cove Residences vào tháng 4/2018: giá 150-180 triệu/m2. Tháo Cove chỉ có 136 căn và view sát sông Sài Gòn, được thiết kế sang trọng và vượt trội hơn 2 tháp còn lại nên chủ đầu tư có mức giá bán cao hơn so với 2 tháp Linden và Tilia, nhưng hợp lý so với những căn hộ trung tâm và sát sông Sài Gòn.

– Giai đoạn 4: với tháp MU08 – Nara Residences, dự kiến sẽ được mở bán vào Quý III/2019. Hiện tại, Hoàng Thái đang nhận giữ chỗ thiện chí cho tháp Nara.

Hãy liên hệ với Hoàng Thái để được tư vấn thêm thông tin chi tiết về tháp MU08 – Nara Residences

+ Dự án The Metropole Thủ Thiêm: Tại khu chức năng số 1, kẹp giữa cây cầu Thủ Thiêm 2 với 4 lô đất của chủ đầu tư Quốc Lộc Phát, đã cho ra mắt thị trường căn hộ hạng sang The Metropole tại Thủ Thiêm với 456 căn hộ tại lô 1-16 trong tháng 12/2018, với giá từ 4.500 – 6.500 USD/m2. Lô 1-13 sẽ ra mắt vào Quý III/2019 với giá thị trường đang rumor từ 6.500 USD/m2.

+ The Riverin Thủ Thiêm đang là dự án nóng tại Thủ Thiêm vì đang bắt đầu làm móng cọc vào đầu tháng 05/2018, giá dự kiến từ 6.000 USD/m2 cho quý khách nào muốn sở hữu căn hộ nằm ven sông Sài Gòn.

+ Dự án kiến trúc và phong cách Italy với tiện ích tiêu chuẩn 7 sao view toàn cảnh Quận 1 và Landmark 81, chủ đầu tư Sunshine Group sẽ ra mắt dự án Sunshine Venicia vào cuối năm 2019, giá dự kiến 6.000 – 6.500 USD/m2.

+ Tập đoàn Lotte với 6 lô đất vàng tại khu chức năng 2a đang đầu tư 900 triệu USD cho khu phức hợp Eco Smart City với chức năng thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp, đang rumor ra thị trường giá bán căn hộ từ 6.500 USD/m2.

Một số dự án ven sông tại Thủ Thiêm sắp triển khai như Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Sunshine Venicia, The Riverin Thủ Thiêm, Xi Thủ Thiêm, Eco Smart City….sẽ được triển khai bán trong 2019, Hoàng Thái sẽ cập nhật thêm về giá để cho quý khách so sánh. Hoặc Quý khách gọi cho Hoàng Thái để nắm rõ hơn vị thị trường tại Thủ Thiêm. Hotline: 0908.070.636

5. Mặt bằng dự án căn hộ Riverfront Residences

Bao gồm các khu dịch vụ tiện ích, sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, cây xanh công cộng…

Mặt bằng tầng 5

Mặt bằng căn hộ Riverfront Residences tầng 6-11:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 14 căn
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 08 căn
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 02 căn

Mặt bằng căn hộ Riverfront Residences tầng 6-11

Mặt bằng căn hộ Riverfront Residences tầng 19-22

Thiết kế cũng giống như ở tầng 6 đến tầng 11

Mặt bằng tầng 19-22

Mặt bằng tầng 23:

Tầng 23 cuả tháp B sẽ có 4 căn hộ Penthouse. Và đây cũng là tầng cao nhất của tháp B

Mặt bằng tầng 23

Mặt bằng căn hộ Riverfront Residences tầng 26-29

Chỉ còn lại 12 căn hộ, trong đó:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 6 căn
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 5 căn
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 1 căn

Mặt bằng tầng 26-29

Mặt bằng căn hộ Riverfront Residences tầng 30:

Có 4 căn Penthouse Mặt bằng tầng 30

Mặt bằng tầng 30

Phòng khách của căn hộ có ban công kính rộng mở và được nối liên với bàn ăn và bếp. Đây là không gian quan trọng nhất của căn hộ.

Phòng ngủ với các trang thiết bị hiện đại kết hợp với ánh sáng đủ màu sắc sẽ là nơi cho bạn và cả người thân những giấc ngủ ngon sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Phòng tắm của mỗi căn hộ được trang bị hệ thống vòi, bồn thông minh và tiết kiệm điện. Đây là xu hướng chung trong mỗi căn hộ cao cấp hiện nay. Toàn bộ các nguyên vật liệu này đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới.

Cư dân của Riverfront Residences sẽ cảm thấy thật hạnh phúc khi được sống tại một nơi có đầy đủ những thứ mình mong muốn. Lại càng cảm thấy tốt hơn khi tìm mua được đúng căn hộ được thiết kế hiện đại, thông minh với đầy đủ các phân khu chức năng.

6. Tiến độ thi công Riverfront Residences

Đỗ Hoàng Thái sẽ cập hình ảnh cập nhật tiến độ thi công trong tháng 5/2019 cho quý khách.

7. Thời gian mở bán căn hộ Riverfront Residences

Dự kiến sau khi mở bán thành công dự án The Riverin Thủ Thiêm, chủ đầu tư CII sẽ cho ra mắt dự án Riverfront Residences, dự kiến quý 4/2019.