The Riverin Thủ Thiêm

Khách hàng đã quan tâm tới các dự án tại Thủ Thiêm thì không thể bỏ qua siêu phẩm căn hộ hạng sang The Riverin Thủ Thiêm của chủ đầu tư Hong Kong Land. Dù chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ thông tin nhưng Hoàng Thái đã nhận được nhiều cuộc gọi của quý khách hàng tư vấn trước thông tin về The Riverin Thủ Thiêm.

Qua bài chia sẻ dưới đây, với kinh nghiệm nhiều năm tư vấn đầu tư các dự án tại Thủ Thiêm, Hoàng Thái sẽ đưa ra những góc nhìn tổng thể về thị trường Thủ Thiêm và đi vào chi tiết thông tin dự án để khách hàng so sánh với những dự án lân cận khác như Empire City, Metropole Thủ Thiêm, Eco Smart City, Xi Thủ Thiêm, Riverfront Residences,…

1. Thông tin dự án The Riverin

Tên chính thức: The Riverin (tên cũ là Thủ Thiêm River Park)

Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Hong Kong Land & CII

Vị trí: Lô đất 3-15 & 3-16, khu chức năng số 3, Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2.(Đối diện sân Golf Him Lam, kế bên chân cầu Thủ Thiêm 1)

Tổng diện tích: 3.5 ha. (Lô 3.15 diện tích: 1,5 ha. Lô 3.16 diện tích: 1,9 ha)

Quy mô: 4 tháp cao 25 tầng với 1140 căn hộ hạng sang

Các loại căn hộ:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 70m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 100 – 120m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 165m2.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 220m2.
  • Shophouse diện tích từ 205 – 1.059 m2 sàn (từ tầng 2 đến 4). Số lượng: chỉ 7 căn.
  • Villa : 277 – 380m2.

Tổng vốn đầu tư: 400 triệu USD.

Thiết kế kiến trúc: DP Architect – Singapore

Thiết kế kết cấu: ARUP – Anh 

Thiết kế cơ điện: Aurecon – Úc

Ngày khởi công: Tháng 5/2019

Ngày bàn giao: Tháng 12/2021

Sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, 50 năm với Người nước ngoài.

Phối cảnh dự án The Riverin Thủ Thiêm Quận 2
Phối cảnh dự án The Riverin Thủ Thiêm Quận 2

5 Đánh giá quan trọng nên tìm hiểu trước khi mua dự án The Riverin Thủ Thiêm

  • Đánh giá vị trí The Riverin Thủ Thiêm: The Riverin đầu tư có khả quan không?
  • Đánh giá năng lực của chủ đầu tư Hongkong Land & CII.
  • Đánh giá giá bán The Riverin Thủ Thiêm, giá thị trường các dự án tại Thủ Thiêm bao nhiêu?
  • Đánh giá có nên đầu tư dự án The Riverin Thủ Thiêm không? Hay đầu tư dự án xung quanh tại Thủ Thiêm – Quận 2?
  • Mua ở thì CĐT Hongkong Land có cung cấp đủ tiện ích cho cư dân The Riverin và đẳng cấp có xứng đáng với giá bán?

2. Đánh giá vị trí của The Riverin Thủ Thiêm

Vị trí dự án The Riverin Thủ Thiêm
Vị trí dự án The Riverin Thủ Thiêm

Nếu đánh giá về Thủ Thiêm thì miếng đất nào cũng là miếng đất vàng, dự án nào cũng có vị trí đẹp. Nhưng không phải dự án nào cũng có vị trí sát sông tuyệt đẹp như The Riverin Thủ Thiêm. Tính trên thực tế hiện nay tại Thủ Thiêm thì chỉ có 3 dự án có vị trí sát bờ sông: Tháp MU09, MU10, MU11 (Cove Residences) của dự án Empire City; Lô đất của Quốc Lộc Phát phát triển dự án căn hộ Metropole Thủ Thiêm tại lô 1-16 và 1-17 và The Riverin Thủ Thiêm lô 3-15 và 3-16.

Vị trí hiếm có sẽ tạo nên sức hút về đầu tư. The Riverin Thủ Thiêm có tầm nhìn rộng mở trực diện về sông Sài Gòn, với vị trí này cư dân The Riverin Thủ Thiêm sẽ được ngắm được 2 view pháo hoa tại Quận 1 và Landmark 81.

Không chỉ đẹp về view và không khí trong lành mát vẻ của sông nước quanh năm mà The Riverin còn thừa hưởng sự kết nối giao thông tuyệt vời.

2 lô đất của The Riverin có mặt tiền giáp với Đại Lộ Vòng Cung lộ giới 55m, chỉ cần 5-10 phút là đã tới tất cả các địa điểm trung tâm của Thành phố qua những cây cầu.

The Riverin Thủ Thiêm -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Quận 1: 2 phút.

The Riverin Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Quận Bình Thạnh: 2 phút.

The Riverin Quận 2 -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: 3 phút.

The Riverin Quận 2 -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: 5 phút

Vấn đề kẹt xe và ngập nước tại Thủ Thiêm quý khách sẽ không phải bận tâm, sẽ hiếm khi xảy ra vì Thủ Thiêm được quy hoạch rất bài bản.

Từ Riverin Thủ Thiêm -> Đại Lộ Mai Chí Thọ -> Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây: 7 phút.

Tận hưởng tất cả các tiện ích ngoại khu chỉ mất 10 phút di chuyển:

  • Vincom Mega Mall
  • Parkason Cantavill
  • Estella Place
  • Bệnh viện quốc tế AIH
  • Bệnh viện quốc tế Thảo Điền
  • Hệ thống các trường học quốc tế tại Thảo Điền
  • Trường mầm non đến trường cấp 3
  • Landmark 81….

3. Tiềm năng tăng giá của dự án The Riverin Quận 2

Khu đô thị Thủ Thiêm tới tháng 5/2019 đã hoàn thành 12km nghìn tỷ, 11 cây cầu cạn do CĐT Đại Quang Minh xây dựng. Còn lại là miếng đất đã được phân lô cụ thể, một số đã quây tôn chuẩn bị cho hạng mục thử tải và làm móng cọc như The Riverin Thủ Thiêm.

Giá trị đầu tư tăng cao khi hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, và tại Thủ Thiêm quý khách hàng có thể an tâm đầu tư. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối sang đường Tôn Đức Thắng Quận 1 dự kiến sẽ được khai trương vào 30/4/2020. Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 do Vingroup và Phát Đạt đầu tư và khi hoàn tất cũng là điểm bật tăng gía của các căn hộ tại Thủ Thiêm.

Các tiện ích tại Thủ Thiêm đều là những công trình lớn và mục tiêu của thành phố phát triển Thủ Thiêm thành quận 1.2 của Sài Gòn với các công trình tiêu biểu: Công viên ven sông dài 2km có các nhà hàng ven sông và quán bar, coffee shop trải dài theo bờ sông; Quảng trường Hồ Chí Minh dài 600m, rộng 27 ha (phố đi bộ) với vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng của CĐT Đại Quang Minh với các nhà hàng, bar sang trọng, trung tâm thương mại lớn 2 bên. Khu chức năng Giải trí và Thể Thao của Vingroup tại khu chức năng 2c với Sân vận động lớn, khu thể dục, thể thao đa năng; Cung thiếu nhi nằm ven hồ trung tâm,Công viên nước….

Khi đồng bộ tất cả mọi tiện ích và hạ tầng tại Thủ Thiêm, giá trị căn hộ của The Riverin Thủ Thiêm không còn giá năm 2019 nữa. Lời khuyên từ Hoàng Thái rằng: “Hãy mua dự án tại Thủ Thiêm khi còn cơ hội”.

The Riverin Thủ Thiêm nằm trong trung tâm của trung tâm, quý khách sẽ có nhiều thời gian dành cho bản thân và gia đình.

Nhận tư vấn chi tiết thông tin The Riverin Thủ Thiêm

Hotline: 0908.070.636 Mr Hoàng Thái

Cụ thể hơn cho quý khách đánh giá, Thủ Thiêm có vị trí vàng, với tiềm năng phát triển lớn là chắc chắn. Chính vì vậy, các dự án mới trong khu đô thị Thủ Thiêm được khách hàng cao cấp lựa chọn mua dù cho giá bán căn hộ không hề rẻ và chỉ có giá từ 4.000$/m2 – 10.000$/m2 .

Tháng 5/2019, giá thứ cấp của dự án Empire City cho căn 1 phòng ngủ: chênh lệch từ 1 tỷ đồng/căn, 2 phòng ngủ chênh lệch 1.7-2 tỷ đồng/căn, các căn hộ trong Sala Đại Quang Minh hiện nay đã chênh hơn 1 tỷ so với giai đoạn cuối năm 2015, giá trị nhà phố và biệt thự Sala tăng hơn 100% trong vòng 2 năm tính tới năm 2018.

4. Đánh giá năng lực chủ đầu tư Hongkong Land & CII

Căn hộ The Riverin là dự án hợp tác bởi 2 thương hiệu nổi bật là CII và đặc biệt là thương hiệu bất động sản số 1 Châu Á HongKong Land .

Công ty Cổ phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TPHCM ( viết tắt: Cii) sở hữu 7 quỹ đất vàng tại Khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm. CĐT phát triển hạ tầng hệ khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm và được thành phố đổi lại 7 lô đất có vị trí rất đẹp theo hình thức BT: lô 3-1, 3-2, 3-6, 4-7, 4-8, 3-15,3-16,3-13. Trước đó năm 2016, CII đã cho ra mắt dự án trong khu Thủ Thiêm và tốc độ giao dịch trong “chớp mắt” là Thủ Thiêm Lakeview tại lô 3-1, 3-2, 3-6, 4-7, 4-8.

Đáng chú ý tại The Riverin Thủ Thiêm là dự án có tổng vốn lên đến hơn 400 triệu USD và với sự góp vốn của HongKong Land là hơn 64%, nên cơ bản chủ đầu tư này sẽ triển khai mọi thứ từ việc kinh doanh, chọn nhà thầu, thiết kế, bàn giao cho đến khai thác và quản lý dự án.

Lễ ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án The Riverin Thủ Thiêm
Lễ ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án The Riverin Thủ Thiêm

Hongkong Land là thương hiệu xứng đáng TOP 1 tại Châu Á và được các khách hàng VIP ưu tiên lựa chọn trong các dự án cùng phân khúc và thậm chí với các dự án có thương hiệu HongKong Land luôn là niềm mơ ước của nhiều người. Mục tiêu đến Việt Nam của Hongkong Land là phát triển các bất động sản hạng sang, đem đến các sản phẩm đặc biệt với chuẩn mực thiết kế mới sang trọng. Các dự án Hongkong Land đang triển khai tại TPHCM 3 năm trở lại đây: The Nassim Thảo Điền Quận 2 & Gateway Thảo Điền Quận 2 vào năm 2016, Village Thủ Thiêm, dự án mới nhất tại trung tâm Quận 1 là The Marq, mở bán thành công ngày 11-12/05/2019 với 90% giỏ hàng. Dự án tương lai gần nhất Hongkong Land sẽ phát triển vào quý 3/2019 là The Riverin Thủ Thiêm, và 99 căn biệt thự nhà phố tại Thủ Thiêm kế bên Lan Anh Village và đối diện Sunwah Pearl là dự án My Village Thủ Thiêm với mức giá dự kiến 12.000 USD/m2.

Tìm hiểu thêm về HongKong Land qua clip:

 

Thương hiệu của HongKong Land là bảo chứng uy tín cao nhất cho sản phẩm mà quý khách hàng sẽ nhận trong tương lai. TỪ uy tín, đến chất lượng công trình, cho đến dịch vụ tiện ích gắn với HongKong Land sẽ đem lại rất nhiều giá trị sống đẳng cấp mà dự án đem lại.

Hiện nay dự án căn hộ The Riverin chỉ mới có thông tin nội bộ, Hoàng Thái sẽ bổ sung những phần còn lại khi được phép từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin trước mà chúng tôi ghi nhận được qua email ngay khi có thông tin mới được câp nhật.

5. Mặt bằng căn hộ The Riverin CII & HongKong Land

Mặt bằng 7 căn shophouse The Riverin Thủ Thiêm lô 3-15
Mặt bằng 7 căn shophouse The Riverin Thủ Thiêm lô 3-15

Shophouse The Riverin Thủ Thiêm số lượng chỉ có 7 căn, với vị trí mặt tiền và mật độ dân cư và văn phòng lớn xung quanh, đây là sản phẩm đầu tư tốt nhất tại khu chức năng số 3 hiện nay.

Mặt bằng căn hộ The Riverin Thủ Thiêm
Mặt bằng căn hộ 1-4 phòng ngủ The Riverin Thủ Thiêm

Lợi thế của The Riverin là trực diện sông Sài Gòn, vì vậy chủ đầu tư thiết kế dự án phong cách “nở hậu”. Phần lớn các căn hộ sẽ có tầm nhìn thoáng mát, hưởng bầu không khí trong lành và tầm nhìn về trung tâm Sài Gòn hoa lệ.

6. Đánh giá giá bán The Riverin Thủ Thiêm?

Thị trường Thủ Thiêm khi ra dự án mới đều rất sôi động, mua bán hết ngay trong 1 đợt mở bán dù giá tương đối cao, nhưng phù hợp với vị trí.

+ The Metropole bán lô 1-16 có 426 căn hộ sát sông Sài Gòn có giá từ 4.500 – 6.500 USD/m2 vào tháng 12/2018.

+ Empire City mở bán thấp Cove Residences sát sông mới ra mắt từ tháng 4/2018 bán giá: 6,800 – 8.000 USD/m2.

+ The Centennial (dự án của Alpha King tại Ba Son, đối diện The Riverin Thủ Thiêm qua sông Sài Gòn) có giá dự kiến từ 11.000 – 12,000, đợt 2 tăng giá vào tháng 4/2019  12.000 – 14.000 USD/m2.

Nhìn chung những dự án sát sông tại Thủ Thiêm hiện tại sẽ không có giá dưới 6.500 USD/m2 vào năm 2019 nữa. Hoàng Thái dự kiến có The Riverin Thủ Thiêm sẽ có giá từ 6.000 USD/m2 trở lên.

Có thể thấy, giá bán của The Riverin Thủ Thiêm mới nhìn thì có vẻ cao, tuy nhiên, nếu nhìn vào mặt bằng giá căn hộ hạng sang xung quanh, cũng như tiềm năng của Thủ Thiêm (new CBD) thì giá căn hộ Riverin vẫn còn rẻ và đang bán đợt đầu nên quý khách có thể đầu tư rất tốt.

7. Tiến độ thi công

Tiến độ thi công The Riverin Thủ Thiêm Quận 2
Tiến độ thi công The Riverin Thủ Thiêm – Quận 2

Đầu tháng 05/2019, chủ đầu tư đã quây tôn xung quanh 2 lô đất 3-15, 3-16. Bắt đầu công đoạn thử tải và ép cọc cho 2 lô đất trên. Động thái này các chuyên gia cho rằng, với tốc độ thi công móng cọc hiện tại, The Riverin Thủ Thiêm sẽ được ra mắt vào cuối năm 2019.

8. Sự kiện mở bán và tham quan nhà mẫu

Nhà mẫu The Riverin Thủ Thiêm
Nhà mẫu The Riverin Thủ Thiêm cập nhật tháng 05/2019

Nhà mẫu The Riverin Thủ Thiêm đã khởi công từ 2018, và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất bên trong. Dự kiến sẽ khai trương trong năm để kịp ra mắt thị trường cuối năm 2019.

Trên đây là những thông tin được cập nhật mới nhất và đánh giá của Hoàng Thái về dự án. Mong rằng sẽ giúp quý khách có thêm thông tin để cân nhắc về lựa chọn của mình khi mua dự án căn hộ tại Thủ Thiêm.

TƯ VẤN THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ

HOTLINE: 0908.070.636 – MR HOÀNG THÁI

HOẶC ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN QUA EMAIL