Xi Thủ Thiêm

[vc_row][vc_column][vc_column_text]

Xi Thủ Thiêm là dự án mới tại khu đô thị Thủ Thiêm. Với lợi thế vị trí trung tâm Thủ Thiêm và được phát triển bởi chủ đầu tư GS – tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc, đây sẽ là dự án quý khách nên tìm hiểu và xem xét trước khi mua các dự án tại Thủ Thiêm.

Bài viết bên dưới Hoàng Thái xin chia sẻ thông tin và đánh giá dưới góc nhìn cá nhân về dự án Xi Thủ Thiêm, mong được sự đón nhận của quý khách, giúp quý khách có thêm cơ sở để đánh giá và so sánh với các dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm 2019.

1. Tổng quan dự án Xi Thủ Thiêm

Phối cảnh dự án Xi Thủ Thiêm
Phối cảnh dự án Xi Thủ Thiêm

Vị trí: Lô 3-3, 3-7 & 3-11 tại khu chức năng số 3 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2

Chủ đầu tư: GS Hàn Quốc

Thiết kế: Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C)

Nhà thầu: GS E&C

Diện tích: 33,282 m2

Quy mô: 6 tháp gồm: 1-4 tầng hầm, khối đế cao 4 tầng, cao 12-32 tầng

Số lượng căn hộ: 900 căn

Loại hình:
+ 1 Phòng ngủ: 60m2 ( 68 căn)
+ 2 Phòng ngủ: 90m2 ( 68 căn)
+ 3 Phòng ngủ: 150m2 ( 70 căn)
+ 4 Phòng ngủ: 200m2 ( 30 căn)
+ Duplex: 200m2 ( 10 căn)
+ Penthouse: 600m2 ( 4 căn)
+ Shophouse mặt ngoài: 300m2 ( 12 căn)
+ Shophouse mặt trong: 200m2 ( 8 căn)
+ Nhà phố: 200m2 (10 căn)

Bàn giao: Quý 4 năm 2021

Ngày mở bán: Quý 3 năm 2019
Loại hình sở hữu: Lâu dài đối với người Việt, 50 năm đối với người nước ngoài

2. Đánh giá vị trí Xi Thủ Thiêm

Vị trí Xi Thủ Thiêm Quận 2

Vị trí dự án Thủ Thiêm Xi trải dọc mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch với 3 lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm là 3–3, 3–7, 3-11.

Mặt tiền chính đường Nguyễn Cơ Thạch, mặt tiền chính là đường Đại Lộ Vòng Cung, Mặt tiền chính Đường Ven Hồ Trung Tâm.

Với lợi thế nằm tại trung tâm Thủ Thiêm, nên kết nối giao thông thuận tiện với khu vực khác xung quanh.

Xi Thủ Thiêm -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Quận 1: 2 phút.

Xi Thủ Thiêm -> Cầu Thủ Thiêm 2 -> Quận Bình Thạnh: 2 phút.

Xi Thủ Thiêm Quận 2 -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: 3 phút.

Xi Thủ Thiêm Quận 2 -> Đại Lộ Vòng Cung -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: 5 phút

Xi Thủ Thiêm -> Đại Lộ Mai Chí Thọ -> Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây: 7 phút.

Vấn đề kẹt xe và ngập nước tại Thủ Thiêm quý khách sẽ không phải bận tâm, sẽ hiếm khi xảy ra vì Thủ Thiêm được quy hoạch rất bài bản.

Tận hưởng tất cả các tiện ích ngoại khu chỉ mất 10 phút di chuyển:

    • + Vincom Mega Mall
    • + Parkason Cantavill
    • + Estella Place
    • + Landmark 81….
    • + Bệnh viện quốc tế AIH
    • + Bệnh viện quốc tế Thảo Điền
    • + Hệ thống các trường học quốc tế tại Thảo Điền
    • + Trường mầm non đến trường cấp 3

Vị trí Xi Thủ Thiêm còn được bao quanh bởi các dự án lớn như khu đô thị Sala của Đại Quang Minh, The Metropole Thủ Thiêm của Quốc Lộc Phát và SonKim Land, Empire City của Keppel Land, Thủ Thiêm Lakeview & Riverfront Residences của CII, The Riverin Thủ Thiêm của Hongkong Land, Eco Smart City của Tập đoàn Lotte Hàn Quốc, Sunshine Venicia của Sunshine Group, My Village của Hongkong Land,…

3. Tiện ích và dịch vụ cho cư dân Xi Thủ Thiêm

Tiện ích xung quanh dự án Xi Thủ Thiêm
Tiện ích xung quanh dự án Xi Thủ Thiêm

Tiện ích dự án Xi Thủ Thiêm được chia ra làm 2 khu chính đó là ngoại khu và nội khu.

Nói đến Tiện ích dự án Xi Thủ Thiêm ngoại khu là trước tiên phải kể đến 16 công trình điểm nhấn của Thủ Thiêm:

  1. Công viên ven sông dài 2km với các nhà hàng, quán bar ven sông sang trọng
  2. Quảng trường Hồ Chí Minh rộng 27ha với chiều dài 600 với kinh phí đầu từ 6.500 tỷ đồng. Đây là phố đi bộ lớn nhất tại Việt Nam với 2 bên đường là nhà hàng, trung tâm thương mại hiện đại.
  3. Sân vận động Thủ Thiêm
  4. Nhà hát giao hưởng Thủ Thiêm
  5. Cung thiếu nhi Thủ Thiêm rất lớn bên bờ hồ Trung tâm
  6. Công viên nước
  7. Khu phức hợp Tháp quan sát ( Empire City Tower )
  8. Bến du thuyền
  9. Bệnh viện quốc tế Thủ Thiêm
  10. Trung tâm hội nghị triển lãm Thủ Thiêm,….

Xi Thủ Thiêm còn tích hợp nhiều tiện ích nội khu hiện đại như:

  • Khu thương mại tập trung
  • Hồ cảnh quan trung tâm
  • Khu giải trí thư giãn

Bên cạnh đó, kết hợp nối giữa các toà tháp là hồ bơi skyview cho quý khách tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn.

4. Mặt bằng căn hộ dự án Xi Thủ Thiêm

Hiện tại, mặt bằng chi tiết của dự án Xi Thủ Thiêm vẫn chưa được công bố ra ngoài. Nhưng theo đơn vị thiết kế thì dự án sẽ có rất nhiều loại căn hộ với đa dạng về diện tích. Dự kiến như sau:

Từ tầng 1 đến tầng 4: Shophouse

Từ tầng 4 đến tầng 20 thiết kế cho các căn hộ loại: 1-2 phòng ngủ

Từ tầng 21 đến tầng 32 là các căn hộ loại: 3 – 4 phòng ngủ, duplex và penthouse.

Ngoài toà tháp căn hộ ra, Xi Thủ Thiêm còn có các dãy nhà 4 tầng tại khối đế nối với các tháp căn hộ cao tầng. Đây là vị trí của các căn shophouse (căn hộ thương mại) ngay mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Đại lộ Vòng Cung. Quý khách mua sở hữu cả 4 tầng – giống như ở Shophouse The Metropole Thủ Thiêm, Shophouse Sala Nguyễn Cơ Thạch hay Thủ Thiêm Lake View).

Chính giữa 2 tòa căn hộ là các hồ bơi và lối đi giúp cho cư dân GS Thủ Thiêm thuận tiện trong việc di chuyển đi lại giữa các tháp với nhau.

phối cảnh mặt bằng căn hộ Xi Thủ Thiêm

Phối cảnh mặt bằng dự kiến căn hộ Xi Thủ Thiêm

5. Đánh giá giá bán Xi Thủ Thiêm

Giá bán của Xi Thủ Thiêm chưa có nhiều thông tin, với những dự án chuẩn bị mở bán như Empire City đợt 4 bán tháp MU08 – Nara Residences giá 5.000 USD/m2 và Metropole Thủ Thiêm ra mắt 240 căn hộ cao cấp tại lô 1-13 giá từ 6.000 USD/m2 cuối năm 2019, Hoàng Thái dự đoán rằng giá Xi Thủ Thiêm sẽ ở mức 5.500 USD/m2 cho giai đoạn đầu tiên cuối năm 2019.

Từ năm 2016-2018, Empire City đã cung cấp ra thị trường hơn 1,100 căn hộ cao cấp hạng sang qua 3 giai đoạn với 3 toà tháp. Giá bán thứ cấp năm trong tháng 5/2019 của 2 tháp này Linden và Tilia dao động khoảng: 80-100 triệu/m2.
– Giai đoạn 3 bán 136 căn, tháp MU11 – Cove Residences vào tháng 4/2018: giá 150-180 triệu/m2. Tháo Cove chỉ có 136 căn và view sát sông Sài Gòn, được thiết kế sang trọng và vượt trội hơn 2 tháp còn lại nên chủ đầu tư có mức giá bán cao hơn so với 2 tháp Linden và Tilia, nhưng hợp lý so với những căn hộ trung tâm và sát sông Sài Gòn.

– Giai đoạn 4: với tháp MU08 – Nara Residences, dự kiến sẽ được mở bán vào Quý III/2019, giá từ 5.000 USD/m2. Hiện tại, Hoàng Thái đang nhận giữ chỗ thiện chí cho tháp Nara. Vui lòng liên hệ hotline Hoàng Thái: 0908.070.636 để được giữ chỗ lấy căn đẹp.

Tập đoàn Lotte với 6 lô đất vàng tại khu chức năng 2a đang đầu tư 900 triệu USD cho khu phức hợp Eco Smart City với chức năng thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp, đang rumor ra thị trường giá bán căn hộ từ 6.500 USD/m2.

Tuy giá bán nhìn qua các dự án tại Thủ Thiêm đang cao so với mặt bằng chung của thị trường Sài Gòn, nhưng với quy hoạch và vị trí vô cùng đẳng cấp và đặc biệt là hạ tầng mới hoàn toàn, mặt bằng giá bán căn hộ giáp sông Thủ Thiêm trong năm 2019 tới sẽ tiếp tục tăng lên 5.000$/m2 – 6.000$/m2.

Một số dự án ven sông tại Thủ Thiêm sắp triển khai như Sunshine VeniciaThe Riverin Thủ ThiêmXi Thủ Thiêm và Riverfront Residences sẽ được triển khai bán trong 2019, Hoàng Thái sẽ cập nhật thêm về giá để cho quý khách so sánh. Hoặc Quý khách gọi cho Hoàng Thái để nắm rõ hơn vị thị trường tại Thủ Thiêm. Hotline: 0908.070.636

Các dự án tại khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm
Các dự án tại khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm

6. Tiềm năng tăng giá của dự án Xi Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm tới tháng 5/2019 đã hoàn thành 12km nghìn tỷ, 11 cây cầu cạn do CĐT Đại Quang Minh xây dựng. Còn lại là những miếng đất đã được phân lô cụ thể, một số đã quây tôn chuẩn bị cho hạng mục thử tải và làm móng cọc.

Giá trị đầu tư tăng cao khi hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ, và tại Thủ Thiêm quý khách hàng có thể an tâm đầu tư. Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối sang đường Tôn Đức Thắng Quận 1 dự kiến sẽ được khai trương vào 30/4/2020. Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 do Vingroup và Phát Đạt đầu tư và khi hoàn tất cũng là điểm bật tăng gía của các căn hộ tại Thủ Thiêm.

Các tiện ích tại Thủ Thiêm đều là những công trình lớn và mục tiêu của thành phố phát triển Thủ Thiêm thành quận 1.2 của Sài Gòn với các công trình tiêu biểu: Công viên ven sông dài 2km có các nhà hàng ven sông và quán bar, coffee shop trải dài theo bờ sông; Quảng trường Hồ Chí Minh dài 600m, rộng 27 ha (phố đi bộ) với vốn đầu tư 6.500 tỷ đồng của CĐT Đại Quang Minh với các nhà hàng, bar sang trọng, trung tâm thương mại lớn 2 bên. Khu chức năng Giải trí và Thể Thao của Vingroup tại khu chức năng 2c với Sân vận động lớn, khu thể dục, thể thao đa năng; Cung thiếu nhi nằm ven hồ trung tâm,Công viên nước….

Khi đồng bộ tất cả mọi tiện ích và hạ tầng tại Thủ Thiêm, giá trị căn hộ của Xi Thủ Thiêm không còn giá năm 2019 nữa. Lời khuyên từ Hoàng Thái rằng: “Hãy mua dự án tại Thủ Thiêm khi còn cơ hội”.

Xi Thủ Thiêm nằm trong trung tâm của trung tâm, tiện ích quá đầy đủ và đẳng cấp, quý khách sẽ có nhiều thời gian dành cho bản thân và gia đình.

Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ 0908.070.636 – Mr Hoàng Thái

7. Đánh giá năng lực chủ đầu tư GS Thủ Thiêm và các nhà thầu

Chủ đầu tư dự án Xi Thủ Thiêm là Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn, đây là thành viên của tập đoàn GS E&C Hàn Quốc – một trong những tập đoàn xây dựng lớn nhất Hàn Quốc hiện nay.
Trụ sở chính của công ty GS Sài Gòn tại: Số 10 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh.

Theo Hoàng Thái tìm hiểu, GS E&C được thành lập năm 1969. Tính đến hiện tại, công ty đã lập kỷ lục 8 năm liên tiếp là công ty tốt nhất do DJSI Châu Á Thái Bình Dương xác lập và đứng thứ 28 trên toàn công ty xây dựng bậc nhất của thế giới do tạp chí ENR của Hoà Kỳ công nhận.

Lĩnh vực kinh doanh mà GS E&C đang triển khai: Xây dựng công trình, xây dựng dân dụng, công nghệ, môi trường, dầu khí và các lĩnh vực khác.

Tham khảo video giới thiệu về tập đoàn GS E&C:

Về phần công ty “con” GS Sài Gòn: Hiện đang hoạt động trong lĩnh vực xây dựng với hàng loạt dự án nhà ở như: Dự án cao cấp Smart home – Xi Riverview Palace – Thảo Điền, khu phức hợp GS Metrocity Nhà Bè (đang tiến hành xây dựng), Xi Grand Court Quận 10. Về cơ sở hạ tầng, GS Sài Gòn đang triển khai thi công các dự án như: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường kết nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – cầu Bình Lợi, đường cao tốc HP-HN và các công trình khác.

Ngoài ra, tập đoàn Hàn Quốc muốn đầu tư phát triển hạ tầng tại Sài Gòn. Theo đại diện GS E&C cho biết hiện tập đoàn đang nghiên cứu để có thể tham gia dự án tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và Metro số 5 ( bến xe Cần Giuộc mới – cầu Sài Gòn); trong đó tuyến Metro số 5 đang được tập đoàn tiến hành các bước đàm phán cụ thể.

Siêu dự án GS Metro City tại Nhà Bè đang mở bán
Siêu dự án GS Metro City triển khai tại Quận 7 và đang mở bán 2019
Các dự án nổi bật của tập đoàn GS E&C Hàn Quốc tại Việt Nam
Các dự án nổi bật của tập đoàn GS E&C Hàn Quốc tại Việt Nam

Trên đây, là chia sẽ về dự án Xi Thủ Thiêm, những thông tin và đánh giá của Hoàng Thái. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn về dự án và thông tin mới về thị trường căn hộ Quận 2 vui lòng liên hệ hotline bên dưới. Hotline: 0908.070.636

HOẶC ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN QUA EMAIL





[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN XI THỦ THIÊM

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][wppm post_type=”” taxonomy=”” terms=”du-an-xi-thu-thiem” imgwidth=”600″ imgheight=”400″ ajaxloadmore=”true” loadmore_text=”Xem thêm…” htag=”h6″ hsize=”12″ hide_cats=”true” hide_author=”true” hide_date=”true” hide_excerpt=”true” hide_views=”true” ad_list=”%5B%7B%7D%5D”][/vc_column][/vc_row]